CM_5193 Sonnenuntergang_Slanica_Terrasse
CM_5193 Blick auf umliegende Inseln
CM_5193 Gesamtobjekt
CM_5193 Pool

Villa Murter, Traumhaftes Mehrfamilienhaus

Wohntraumbeschreibung

Die Panorama-Villa Murter ist eigentlich ein „Vier-Familien-Haus“. Sie besteht aus vier hell und modern gestalteten, vollklimatisierten Premium-Apartments in den Grössen Casa Slanica 120 m2, Casa Cigrada 115 m2, Casa Kornati 55 m2 und Casa Dalmatia 54 m2. Die Fertigstellung des Objektes war im Jahr 2014. Alle Wohnungen sind sehr hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Moderne Bäder mit Rainshower-Duschen, offen angelegte Wohnbereiche mit bequemer Couch und Flatscreen-Sat-TV, vollwertige Küchen mit Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen gehören zum Standard
Ebenso selbstverständlich sind großzügige Terrassen von 70 – 100 m2 mit atemberaubendem Ausblick. Alle 4 Wohnungen haben einem Swimingpool mit dem Mass 3 x 5 m, Loungemöbeln, Deckchairs, Sonnenschutz, Außengrill mit Traumblick aufs Meer und die Kornati-Inseln. Ihr Auto parken Sie bequem und sonnengeschützt direkt am Anwesen.
Derzeit wird die Anlage gemanagt von einer ortsansässigen Person, die die Gäste in die Wohnungen begleitet sowie im und ums Haus herum alles hegt, pflegt und reinigt. Der jährliche Ertrag aus diesem Mehrfamilienhaus bewegt sich zwischen 65’000.- bis 70’000.- €. Nach Abzug der Kosten, Steuern usw. wird eine Rendite von bis zu 3,75 % erwirtschaftet. Wo bekommt man heute noch diese Rendite mit einem solidem Investment?
All diese Punkte machen die Panorama-Villa Murter zu einem Feriendomizil oder Hauptwohnsitz der Extraklasse. Ein vergleichbares Angebot in Sachen Lage, Qualität, Ausstattung und Gestaltung ist schwierig zu finden.

Wann greifen Sie zu ?

Lagebeschreibung

Die Panorama-Villa Murter liegt auf der Insel Murter an der Küste Nord-Dalmatiens (Kroatien) zwischen den bekannten Städten Zadar im Norden und Sibenik im Süden.
Der Hauptort Murter im Norden der Insel trägt denselben Namen. Im Nordosten unmittelbar an Murter angrenzend liegt das Dorf Betina, während die Orte Jezera und Tisno an der Südostküste liegen. Die gesamte Insel hat 5.192 Einwohner.

Die Insel liegt im nordwestlichen Teil des Šibenik-Archipels, 20 m vom Festland durch einen Kanal bei Tisno entfernt, welcher durch eine 37 m lange Brücke überspannt wird. Die Kosten und Mühen eines Insel-Transfers mit der Autofähre kennen Urlaubsgäste hier nicht, wohl aber den ebenso ausgeprägten Inselflair, geprägt durch hübsche kleine Ferienorte in typisch dalmatinischem Gewand und wunderschöne Badebuchten.

Die Inselfläche beträgt 17,5 km². Die Anhöhe Raduč stellt mit 125 m den höchsten Punkt der Insel dar. Der südwestliche Teil weist zumeist Felsküsten auf, die von Sandbuchten unterbrochen sind. Insgesamt sind auf der Insel viele Steinstrände und einige Sandstrände vorzufinden. Einer davon ganz nahe an der Panorama-Villa Murter.
Zu den traditionellen Beschäftigungen der Inselbewohner gehört die Fischerei und Landwirtschaft. Die Insel Murter ist für ausgezeichnetes Olivenöl bekannt. Der nautische Tourismus gilt als bedeutender ganzjähriger Wirtschaftszweig. Dadurch wird ein Großteil des touristischen Zustroms generiert.

Sanfte grüne Hügel, bewachsen mit Pinien und Olivenbäumen, prägen das Landschaftsbild, im Wechselspiel mit dem intensiven Blau des oft eingeschlossen scheinenden Meeres. Dazwischen immer wieder das Weiß eines Segelbootes. Kaum in Worte zu fassen, offenbart sich die überwältigende Schönheit dieses Streifens der dalmatinischen Küste Kroatiens. Tiefblau erstreckt sich das Murter-Meer vor Ihnen von den morgendlichen Sonnenstrahlen im Osten bis zum orangefarbenen Gleisen der untergehenden Sonne im Westen – die vorgelagerten Eilande des Kornati Inselnationalparks dabei im Blick.

Das neue Murter ist mit dem alten Ortskern Stari Murter längst zusammen gewachsen und auch Betina schließt sich übergangslos an. Von den Feigenplantagen umgebenen alten Ortsteil dominieren Natursteinhäuser mit bunten Fensterläden und teils üppigen Gärtchen davor. Auf dem Vrsina-Hügel genießt man einen weiten Rundumblick. Unten der alte Ortsteil, im Norden Murter und Betina, dahinter die weiß gesäumte Bucht mit den vorgelagerten Inseln. Weiter streift der Blick zur großen Hafenbucht von Murter mit dem Mastenwald der Yachten, im Osten der Kanal von Murter sowie im Westen die Inselchen der Kornaten. Cafés, Souvenierstände und Obstmärkte verblüffen mit ihrer Gelassenheit und prägen den neu gestalteten Trg Rudina, den kleinen Hauptplatz.

Wann werden Sie hier wohnen?
Ein Anruf genügt, oder schreiben Sie uns ein Mail !

Ausstattung

– alle Wohnungen mit Swimmingpool
– Raindance Duschen
– offene Küchen
– Terrassen
– Lounge Möbel
– Deckchairs
– Sonnenschutz
– Aussengrill
– Balkon
– Sonnengeschützter Parkplatz
– Mobiliar inklusive

Informationen zum Wohntraum

Verkaufsstatus:
neu
Standort:
Murter
Baujahr:
2014
Zustand:
Top
Zimmer:
10
Garagen:
Stellplätze:
4
Fläche Brutto:
620 m2
Fläche Netto:
344 m2
Kaufpreis:
CHF 1715000.--
Mietpreis:
Zuständige Filiale:
Chur
Zuständiger Broker:
Karl-Heinz Ellinger
stempel

Standort des Wohntraums:

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