Rented LAndstrasse 118_2017-08-21
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Interessantes Renditeobjekt in Klosters

Wohntraumbeschreibung

Diese Liegenschaft in Klosters bietet für eine Gross-Familie oder einen Investoren, der ein kleineres Renditeobjekt sucht, beste Möglichkeiten. Aus der Einlieger-Gartenwohnung, der 3.5 Zimmer Wohnung und der grosszügigen 5.5 Zimmer-Maisonette lässt sich trefflich ein Mehrfamilienhaus für Mieter (Zweitwohnungen möglich) machen oder aber, man gestaltet aus dem Objekt drei sonnige, wunderbar gelegene Zweit-Wohnungen mit Garten und Terrassen für Geniesser, die den Sonnenuntergang im Prättigau vor Casanna und Gotschna geniessen möchten. Schon alleine des Zweitwohnungscharakters wegen eine gute Gelegenheit. Zudem: 354m2 zum Preis von rund zweieinhalb Millionen CHF (inkl. Dreifachgarage) entspricht einem Quadratmeterpreis, der in Klosters selten zu haben ist. Da das Gebäude sich in der Wohnzohne mit AZ 0.8 befindet, könnte man den Wohnraum sogar noch um rund 100 m2 erweitern.
Wann also lassen Sie sich die Dokumentation kommen? Denn dieses Objekt ist „heiss“, wie wir finden und bietet ungeahnte Möglichkeiten, ein kleineres Rendite-Projekt in einem Ferienort von Weltrang zu realisieren. Wir zeigebn Ihnen das Objekt gerne. Schon morgen, wenn Sie möchten…

Lagebeschreibung

Klosters ist ein Wintersportort mit Weltruf, der bei Touristen aus der Schweiz und aller Welt sehr beliebt ist. Diese Mixtur verleiht dem romantischen Kurort Sommer wie Winter eine spezielle Aura und einen gewissen „british touch“.
Das Zentrum des Kurortes bilden die mittlerweile zusammengewachsenen Ortsteile Klosters Platz und Dorf, in denen es für den täglichen Bedarf – und darüber hinaus – alles zu kaufen gibt. In dieser Zone befindet sich dieses Objekt.
Alles ist zu Fuss erreichbar. Wirklich alles…
Auch für ausreichend Out-Door Aktivitäten ist gesorgt. Rund um Klosters finden Skifahrer unzählige Abfahrtspisten. Die meisten davon im Skigebiet Parsenn, welches über die Gotschnabahn bequem zu erreichen ist, auf dem Familienberg Madrisa oder gleich um die Ecke in Selfranga. Zudem warten über 40 km Loipen auf ambitionierte Langläufer.
Klosters bietet auch im Sommer viele Möglichkeiten: Wanderungen, Kletter-, Gletscher- und Bergtouren und so weiter… Und wer es mag, kann auf dem 9-Loch Golfplatz sein Handicap verbessern. Für das leibliche Wohl schliesslich bietet Klosters erstklassige Restaurants sowie Detailhandels- und Fachgeschäfte.

Informationen zum Wohntraum

Verkaufsstatus:
Standort:
7252 Klosters Dorf
Baujahr:
1960
Zustand:
saniert
Zimmer:
13
Garagen:
3
Stellplätze:
Fläche Brutto:
558 m2
Fläche Netto:
354 m2
Kaufpreis:
CHF 2500000.--
Mietpreis:
Zuständige Filiale:
Bad Ragaz
Zuständiger Broker:
Peter Stephani

Standort des Wohntraums:

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