IMG_1215 2
IMG_1219 2
IMG_1223
IMG_1232 2

Familienfreundliche Zweitwohnung an zentraler Lage Pontresina

Video

Wohntraumbeschreibung

Die Überbauung „Post“ in Pontresina beinhaltet zwei Wohn‐ und Geschäftshäuser, sowie eine gemeinsame Einstellhalle mit reservierten Parkfeldern. In den beiden Häusern stehen 14 zeitgemässe, moderne Wohneinheiten sowie Geschäftslokale zum Verkauf. Es sind grosszügige 1.5 bis 4.5‐Zimmerwohnungen erstellt worden. Dieses ganz besondere Objekt hier, verfügt über 4.5 Zimmer und eine Galerie im Wohnbereich. Respektive, aus dem Rohbau werden noch 4.5 Zimmer erstellt (…die Bilder zur Dokumentation stammen aus einer 4.5 Zimmer Musterwohnung im selben Haus). Die Wohnung verfügt auch über eine grosszügige, sonnige Terrasse mit Aussicht, die teilweise gedeckt ist. Der Reiz dieses Objekts ist – neben der zentralen Lage – sicherlich auch, dass man sich hier noch erlauben kann, den „eigenen Stempel“ aufzudrücken. Da es dachhohe Räume sind liegt eine Lösung mit Galerie (geplant) nahe und verlieht dem Apartment eine ganz besondere Note. Der eigenen Phantasie sind hier also kaum Grenzen gesetzt.

Die Zufahrt zur Einstellhalle erfolgt über die Via Maistra. Mit den Personenliften gelangt man bequem von der Einstellhalle bis ins Dachgeschoss. Der Ausbau der Einheiten ist zeitlos modern geplant, wie die Fotos zeigen. Offen, hell und grosszügig ist hier das Motto. Der Baustandard erfüllt alle bauphysikalischen Anforderungen wie Schallschutz‐ und Wärmedämmung nach den SIA Normen. Bei der Haustechnik wird auf eine wirtschaftliche und möglichst unterhaltsarme Ausführung geachtet. Eine umweltbewusste Wärmepumpe mit Erdsonden dient als Wärmeerzeugung. Die Materialien des Innenausbaus, die Küche, sowie die Apparate der Nasszellen können vom Käufer noch selber bestimmt werden.

Die Nebenräume wie Keller, Waschküche, Skiraum etc. sind grosszügig konzipiert. Sie kaufen mit einer Wohnung in der Überbauung „Post“ in Pontresina ein Objekt mit bleibendem Wert und somit eine sichere Investition in einer Region mit vielfältigen Kultur‐, Sport‐ und Freizeitangebot, die über hohe Schneesicherheit im Winter verfügt. Dies in Schlagdistanz zu St. Moritz.

Wann dürfen wir Ihnen dieses spezielle Objekt präsentieren?

Lagebeschreibung

Die Überbauung „Post“ in Pontresina bietet zeitgemässe Architektur an sehr guter Lage. Die beiden Häuser im Zentrum liegen in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wobei Sie von hier aus auch alles zu Fuss unternehmen können. Sie brauchen hier nicht zwingend ein Auto. Denn Pontresina ist verkehrsmässig bestens erschlossen. Der Regionalbus bedient die ganze Region Oberengadin mit einer Haltestelle direkt beim Hauseingang. Die Rhätische Bahn führt Sie von hier weg entweder durch den Albulatunnel über die UNESCO-Welterbe Strecke nach Chur, in Richtung Unterengadin bis nach Scuol und über den Berninapass ins italienische Tirano.

Die günstige Grosswetterlage im Engadin garantiert über 300 Sonnentage pro Jahr und ein mildes, trockenes Klima. Die gesunde Luft lässt aufatmen. So sind Natur und Ursprünglichkeit hier der wahre Luxus.

Die Gemeinde Pontresina ist vermutlich seit der Bronzezeit besiedelt. Bereits seit 1850 beherbergt das Dorf Gäste und hat eine lange Tradition als Bergsteigerdorf. Das Gemeinde mit ca. 1‘900 Einwohnern liegt windgeschützt am Eingang zum Rosegtal auf rund 1’800 Metern über Meereshöhe und bietet eine hohe Lebensqualität. In den beiden gut erhaltenen, traditionellen Dofteilen Laret und San Spiert hat es wunderschöne, alte Engadinerhäuser. Eine wahre Augenweide. Neben vielen anderen Sehenswürdigkeiten sind der Spaniolaturm, die Kirche Sta. Maria und die Brücke Punt Ota zu erwähnten.

Die faszinierende Natur, die Engadiner Bergwelt und das gesunde Gebirgsklima tragen ihren Teil zur aussergewöhnlichen Lebensqualität des Oberengadins bei. Das Gewerbe von Pontresina ist lebendig, und die zahlreichen Hotels und Restaurants der Region bieten Genuss und kulinarische Abwechslung. Dazu kommt die perfekt ausgebaute touristische Infrastruktur mit Bergbahnen, Pisten, Golfplätzen, Langlaufloipen, Wanderwegen und Biketrails. Unendliche Möglichkeiten für Kultur, Freizeit und Sport beginnen direkt vor der Haustüre.

Man kann im Sommer zum Beispiel 580 km Wanderwege, 400 km Bike‐Trails und atemberaubende Klettersteige geniessen. Das Erlebnisbad Bellavista mit Saunabereich und Aussenbecken lässt für Bade‐ und Wellness‐Geniesser kaum Wünsche offen. Man kann also getrost sagen. Hier findet sich für jeden etwas.

Wann kommen Sie besichtigen?

Informationen zum Wohntraum

Verkaufsstatus:
top-offer
Standort:
Pontresina
Baujahr:
Zustand:
Rohbau
Zimmer:
4.5
Garagen:
2
Stellplätze:
Fläche Brutto:
Fläche Netto:
Kaufpreis:
CHF 2085000.--
Mietpreis:
Zuständige Filiale:
Pontresina
Zuständiger Broker:
Gian-Marco Crameri

Standort des Wohntraums:

Am Wohntraum interessiert?

Name*
Vorname*
Adresse*
PLZ / Ort*
Telefon*
E.Mail*

Referenznummer*
Ihre Nachricht