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Haus+Locarno+Monti54
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Exquisite Villa mit Aussicht bis Italien in Locarno-Monti

Wohntraumbeschreibung

Die Villa umfasst ein mit zwei separaten Eingängen versehenes grosses Wohnhaus mit grosszügigen 370 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 507 m2. Zum Kaufobjekt gehören zwei Garagenplätze mit sep. Abstellraum und weitere zwei Garagenvorplätze in dem, der Liegenschaft vorgelagerten Wohnhaus, angrenzend an die Via del Tiglio.

Die Liegenschaft bildet weiter den hangaufwärts liegenden mittleren Teil einer kleinen Gruppe von drei Villen, abgeschirmt von der Via del Tiglio. Liftzugang hat man ab Garage und Treppenaufgang. Der Lift befindet sich in der unteren angrenzenden Liegenschaft und bringt Waren und Menschen hoch zur Villa. Die Liegenschaft  ist von der Strasse aus nicht sichtbar und bietet eine atemberaubende Sicht auf den Lago Maggiore (Maggiadelta) und die Berge des Gambarogno, bis weit hinüber nach Italien ins Piemont. Schulen, Dorfladen, Coffure, Kirchen sind in fünf Gehminuten erreichbar. 20 Minuten benötigt man zu Fuss bis auf die Piazza Grande in Locarno entlang eines wunderschönen Panoramawegs! Mit dem Bus befindet man sich in fünf Minuten in Locarno unten.

Die Liegenschaft an der Via Tiglio wurde 1970 in Massivbau erstellt und verfügt über ein Flachdach. Verschiedene Renovationen 1992, 1993, 1996 und 2001 bis 2006 haben dafür gesorgt, dass die Liegenschaft sich auch 2019 in einem sehr schicken und guten Zustand befindet. Die Besitzer haben hier in den letzten Jahren keine Mühen und Investitionen gescheut, was man der Liegenschaft anmerkt. Es ist den neuen Besitzern überlassen, ob Sie die angedachte Einliegerwohnung lassen möchten, oder aber die Räume zu einer grossen Familienliegenschaft zusammenlegen wollen. Hier haben Sie alle Möglichkeiten (inklusive für den Bau eines Pools) und eine Rundsicht, die Ihnen niemand nehmen kann

Die Villa befindet sich in einer priviligierten Zone in bevorzugter Lage. Selten sind hier Häuser zu kaufen. Wann greifen Sie also zu?

 

Lagebeschreibung

Die Stadt Locarno liegt am Nordufer des Lago Maggiore und am Ostrand des Maggia-Deltas. An den Hang oberhalb der Stadt schmiegt sich das Quartier Monti della Trinita. Hier liegt diese wunderschöne Villa aus den 70er Jahren (umgebaut und in Schuss gehalten 1993, 1996 und 2006).

Locarno ist zusammen mit Lugano und Grono (GR) der wärmste Ort der Schweiz und gilt als die nördlichste Ortschaft mit mediterranem Klima an einem See. Die Messstation Locarno-Monti in etwas erhöhter Lage verzeichnet für die Periode 1981–2010 ein Jahresmittel von 12,4 °C. Daher gedeihen in Locarno viele südländische Pflanzen wie Palmengewächse, Kaki und Orangen- oder Zitronenbäume. Nicht zuletzt aufgrund des milden Klimas ist Locarno stark vom Tourismus geprägt. Jährlich strömen Abertausende in die schmucke Altstadt von Locarno, gönnen sich ein Gelato unter den Arkaden des Lungo Lago oder der Piazza Grande und geniessen die sprichwörtliche Sonnenstube der Schweiz.

In Locarno hat es alles, was es zum täglichen Leben benötigt und Vieles darüber hinaus. Hier ist der Bahnhof SBB und der Tiefbahnhof der Centovallibahn, der Locarno mit der Welt verbindet. Hier fahren die Busse in die Seitentäler des Locarnese. Sprich: hier brummt der Bär.

Weltberühmt gemacht haben Locarno die Filmfestspiele, die jährlich im August auf der Piazza Grande über die Bühne gehen und die Stadt mit Glamour und noch mehr Touristen und Filmschaffenden, Filmfans und Stars und Sternchen aus aller Welt füllt. Aber auch sonst hat die Stadt einiges zu bieten. Moon and Stars bringt jährlich im Juli die Stadt zum Rocken, Luci e ombri erleuchtet mit phantastischem Feuerwerk nicht nur Kinderaugen, sondern bringt auch viele Erwachsene zum Staunen, die sich bis hoch in die Monti di Trinità oder Brione den Strassen entlang säumen, um dieses beinahe eine Stunde dauernde Spektakel nicht entgehen zu lassen.

Wenn man jedoch genug vom Rummel hat, kann man sich in die Monti-Trinità unterhalb Cardada und der bekannten Cimetta zurückziehen und das Leben und die Aussicht geniessen. Auch hier obenam Berg hat es gut sortierte, kleine «Lädeli» (Locarno-Monti und in Orsellina), in denen man das nötigste für den täglichen Bedarf einkaufen kann.

Wer also Locarno mag, aber nicht inmitten des Rumels wohnen möchte, dem sei dieses wunderbare Haus angetragen. Wann ziehen Sie hier ein?

Informationen zum Wohntraum

Verkaufsstatus:
neu
Standort:
Locarno-Monti
Baujahr:
1970
Zustand:
sehr gepflegt
Zimmer:
8.5
Garagen:
2
Stellplätze:
2
Fläche Brutto:
370 m2
Fläche Netto:
260 m2
Kaufpreis:
CHF 2500000.--
Mietpreis:
Zuständige Filiale:
Chur
Zuständiger Broker:
Peter Stephani
stempel

Standort des Wohntraums:

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