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Stall mit Bauland für Erstwohnungen in Wiesen

Wohntraumbeschreibung

Dieser schmucke Stall mit Baureserve bietet einem neuen Besitzer verschiedenste Möglichkeiten. Entweder man baut sich sein eigenes Einfamilienhaus auf dem Baugrund und richtet sich den Stall als Garage her, oder aber – auch spannend – jemand macht aus dem Stall und dem Grundstück eine kleine Mehrfamiliensiedlung. Das Projekt ist fertig entwickelt und in kurzer Zeit bewilligungsfähig. Bei «Übernahme» des Projektes mit Architekturleistung, sind die Entwicklungskosten bereits im Kaufpreis inklusive. Wenn man seinen «eigenen» Architekten wählen möchte, sind für die Projektentwicklung und die Vorarbeiten CHF 30‘000.– zu veranschlagen.

Leicht peripher gelegen, bietet diese Wohnlage – gleich unter der Kirche von Wiesen gelegen – nicht nur einen unglaublichen Blick auf die Landwasserschlucht und die Muchetta oder das Tinzenhorn, sondern ist auch bestens gelegen. VOLG-Laden ist gleich über die Strasse und die Primarschule im Dorf liegt ebenfalls nur rund 200 Meter entfernt. Etwas unterhalb des Grundstücks befindet sch im Winter der Kinderskilift von Wiesen und gleich oberhalb des Stalles, unweit der Kirche, befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Die Station Wiesen (RhB) ist rund 3 Kilometer entfernt und wird durch das Postauto versorgt.
Dank der Südexposition und der Höhenlage von über 1200 Metern über Meereshöhe geniesst man hier nicht nur ein mildes Klima mit viel Sonne, sondern auch beste Luft. Zögern Sie nicht. bestellen Sie weitere Unterlagen und rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.

Lagebeschreibung

Davos Wiesen (im walserischen Ortsdialekt «An de Wise») ist eine Fraktionsgemeinde des Weltbekannten Kurortes Davos. Um 1300 liessen sich in Wiesen Walser auf diesem nur vereinzelt von Romanen besiedelten Gebiet nieder. Heute gilt die von ihnen begründete Wiesner Alp als eine der bedeutendsten Alpen des Kantons Graubünden.
Beim RhB-Bahnhof auf rund 1200 m ü. M. 1909 wurde der Ort mit der Bahnlinie Davos-Filisur der Rhätischen Bahn erschlossen, was den Bau des Wiesener Viadukt notwendig machte. Heute noch eine der imposantesten Steinbogenbrücken Europas.
So hat man heute an diesem speziellen Ort also beides. Einerseits die ländliche Abgeschiedenheit, andererseits findet man im nur etwa 15 Kilometer entfernten Davos aber auch das urbane Angebot eineses Weltkurortes.

Informationen zum Wohntraum

Verkaufsstatus:
reserviert
Standort:
7494 Wiesen
Baujahr:
1944
Zustand:
Wohnbauland
Zimmer:
Garagen:
Stellplätze:
Fläche Brutto:
1053 m2
Fläche Netto:
200 m2
Kaufpreis:
CHF 395000.--
Mietpreis:
Zuständige Filiale:
Bad Ragaz
Zuständiger Broker:
Peter Stephani

Standort des Wohntraums:

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