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4.5 Zimmer Adlerhorst in Pany

Wohntraumbeschreibung

Am Dorfrand von Pany im Gebiet Haderegg über allem thronend , befindet sich dieses neu erstellte Mehrfamilienhaus. Die letzten zwei freien Wohnungen in diesem Haus (Zweit-Wohnungen) sind grosszügig geschnitten und verfügen über einen sehr modernen Standard mit offener Wohnküche, drei Schlafzimmern und einem grosszügigen Wohnbereich mit Cheminée. …und nicht nur vom Balkon aus kann man sich an der Aussicht, die vom Silvretta-Massiv bei Klosters bis über die Fideriser Heuberger und dem Rätikon reicht, kaum satt sehen. Da sich die Liegenschaft zudem am Rande einer Landwirtschaftszone befindet, ist man nicht nur sofort in der Natur; man kann auch sicher sein, dass einen hier niemand vor die Nase baut.
Die neuen Besitzer können hier Ihre Träume noch wirklich ausleben (einzurechnen sind rund zwei Monate Ausbauzeit) und den Innenausbau weitestgehend nach eigenem Gusto bestimmen. Zudem… Die Wohnung ist als Zweitwohnung bewilligt, kann also bestens als Ferienwohnung benutzt werden, wozu sie aufgrund der Nähe zu Schwimmbad und dem kleinen Skigebiet geradezu prädestiniert ist. Energietechnisch sind Sie ebenfalls abgesichert, denn das Haus ist ein Minergiehaus (zertifiziert im Juli 2015). Wann dürfen wir Ihnen die Wohnung zeigen?

Lagebeschreibung

Pany (1251 m ü. M.) ist das touristische Zentrum der Gemeinde Luzein, die sich mit ihren Fraktionen weit über den sonnigen Südhang des mittleren Prättigaus im Kanton Graubünden erstreckt.
Das sympathische Bergdorf ist der ideale Ferienort für Familien, Ruhesuchende, Sportliche und Junggebliebene. Neben dem riesigen Angebot an bestens gelegenen Ferienwohnungen ist Pany vor allem auch bekannt durch das Reka-Feriendorf mit seiner grossen Spielwelt für Kinder und Familien.
Zur touristischen Infrastruktur gehört seit 1930 ein alpines Schwimmbad. Später kamen ein Skilift mit vier Skipisten dazu und weitere Winterangebote (Schlitteln, Winterwandern, Langlauf, Pferdeschleipffahrt) sowie Sommerangebote (Wanderwegnetz, Bikerouten, Erlebniswanderweg Re-Ra-Raetikon, u.a.). Die Einwohnerzahl der nach wie vor stark landwirtschaftlich geprägten Hangsiedlung betrug 2001 ca. 560 Personen. Seit 1927 wird Pany durch die Postautostrasse Küblis–St. Antönien erschlossen.

Informationen zum Wohntraum

Verkaufsstatus:
Standort:
7243 Pany
Baujahr:
2015
Zustand:
neu
Zimmer:
4.5
Garagen:
Stellplätze:
2
Fläche Brutto:
139 m2
Fläche Netto:
121 m2
Kaufpreis:
CHF 860000.--
Mietpreis:
Zuständige Filiale:
Bad Ragaz
Zuständiger Broker:
Peter Stephani

Standort des Wohntraums:

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